有律师爸妈吗?急急急!

    记得旺旺上有做律师爸妈的，现在碰到了棘手的问题，想帮忙请教。我的房子卖掉了，原定于今天签合同的，但昨天晚上，下家忽然提出钱凑不满，（我们问他什么时候可以凑齐，说没有时间表；还差多少，不肯说。）但也不说房子不要了。我收了他定金。
   请懂法律的爸爸妈妈帮帮忙：1、到今天晚上12点，她如果不签约，是否可以视作对方违约，我可以拿违约金。2、如果做违约处理，我要有什么书面的通知给他吗？3、明天我是否可以将这套房子重新挂牌，卖掉（会不会属于一房二卖呢）？.

时限就是今天，我是想给对方时间的，但是他们说没有具体时间表的。
其实我跟下家已经签订了房屋买卖合同，是房产公司的那种，不是示范合同。.

现在我联系对方，他玩失踪了，电话、短信一概不接。.

没有了，现在定金还在我这里，我不用还他了吧.

你说的怎么跟我现在经历的一模一样啊！ 我那个下家，就是现在不要的，也这样，样样要查，临到头还不买了。.