算过。投资回报太不划算了。我朋友在上海的房子，年租金50W，够他们全家在国外的基本开销，这才叫爽。还是上海房子好，没有物业税，一马平川。.

上海的房子长期来说就是涨多少的问题，要控制的是不能过度增长。当然是上海房子好，除非要在美国住没办法。

3%是怎么出来的？物业税考虑了吗？物业税是一笔很大的开支，每年都要收。尤其是学区房，有好的教育和公共设施的地方，税率高。

如果有价值几百万美元的物业，美国还有高额的物业遗产税，不让富人富过三代。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2012-3-5 21:37 编辑 ].

市区的独栋别墅借给公司。现在买是没有那么高的回报率，前几年买的。.

相比美国的物业持有成本，我喜欢澳洲的房子。嘿嘿。不过你不要买期房，国内推销的期房还是有风险的。.

就是这种房子值钱呀，如果在好的地段就更好了。这种房子才冬暖夏凉，墙壁厚得要S。古老，结实，地段好的房子卖得越快。.