我家旧里弄房子里十几年无人居住，但有很多人的户口在里面（也有母亲兄弟姐妹家人的户口），此房快要拆迁了， 原户主是我外婆， 老人过世后，户主就改为其长女-我母亲， 但房屋承租人的名字到现在没有去更改， 还是过世外婆的名字， 现在母亲的兄弟姐妹因房屋承租人的事产生分歧，我想问问懂行的人，我们是否要去更改房屋承租人的名字？户主应该就是房屋承租人吗？ 不是户主的人能当房屋承租人吗？拆迁时，户主和房屋承租人哪个权利大？

[ 本帖最后由 Flowerlady 于 2011-11-25 21:16 编辑 ].

去派出所房管所问一下，可以改么就改一下。

不过，根据现在动迁的新政策，无所谓哪个权力大，因为到时候需要户口本上所有的人都签字认可才能拿钱或者房的，而且现在只看砖头面积不看人头了，户口越多的到时候矛盾就越激烈，所以你们要严阵以待了：）.

谢谢回复！.

承租人比较重要。即便是户主，也不过是你的户口在此，即同住人。房子是承租人租下的。就像产权房归产权人一样，但是如果遇到买卖或拆迁时也要征得落户在此但没有产权人的签字。.

谢谢！.

房管所改公房承租户主很麻烦的,需要户口本上有名字的全部同意的,如果动迁当然是名字能改就改了最好,但是你那些亲戚们会同意让你们改吗?如果他们在户口本上有名字,你们大家意见不统一,承租户名是改不了的..

我觉得其实现在情况是最有利的，属于“析产”，就是说属于遗产，子女共有。本身来说，只要户口在里面并且该户口没有享受过其他动迁政策的话，这些户口都能够按照动迁户口计算的，看你们面积很小，就是可以按照最低标准享受的（估计就算1户人家户口也是最低标准了）。无论是否变更承租人，母亲兄弟姐妹家人都应该同等享受动迁政策的。并不是说你母亲是户主或者变更为承租人就能够排斥其他人的。
这样不是很好吗，比如，只有你母亲一家户口只能分1套房子，有母亲兄弟姐妹家人户口在就能分几套房子，大家都有份啊，也不会因次而撤破面皮。.

谢谢！.

有道理， 我关注主要是我和孩子的户口也在里面.

这应该是那种石库门的老房子吧，我家以前也是这种情况，不过我们是户主就是承租人，所以没有很搞。.