1楼yjmaster
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发表于 2010-9-3 09:12
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学区房之痛!
作为父亲,一直为对孩子的教育付出太少而自责!08年暑假一过孩子已经大班了,小学将何去何从呢?如果不择校,孩子会作为教工子弟升入交小;如果择校去私立,费用有点吃不消;于是,决定买汇师的学区房。手头分文没有,只有一套70平的二手房,在外环与中环之间,当时价值在75万左右。
经过看房,发现买得起的房子,只有南丹小区的多层老房子,面积30多。而且,房源很缺,简直就是抱着抢房的心态,虎视眈眈!终于,遇到一套很合适的房子,要价76万,当时就看中了。我记得当时很冲动地对老婆说“80万我也要!”·······因此,不敢还价,唯恐房子飞掉了!我对中介说74万可以吗?10分钟后店长亲自打电话过来说,73万就可以,但是必须一次付清!······
于是,仓皇挂牌甩卖自己的房子!在同一天同时签了卖房与买房的合同(我换个手机都要调研至少一个月,唉!)···赶在9月1日前把户口落在了南丹小区。
后来的事情大家都知道了,南丹小区划片到交小了。于是,我们双重保险去了交小。
本来,71平的房子换了31平的房子,租金倒是不将反升,想想也不过损失了时间精力以及中介费、税费等等···而且,市区的房子升值空间比郊区要大。然而,我犯了一个严重的错误。
我忽视了这么一个前提,在房子面积相同的情况下,肯定市区比郊区升值快,而且抗跌价。
然而,71平VS31平,随着房价的上涨,我应该得到的那部分却减少了,
两年来,老房子:单价11000涨到19000;新房23000涨到30000. 差价:
71*(19000-11000)-31*(30000-23000)=35.1(万)
虽说,这些都是泡沫,但是,我却因为换学区房而损失了35万元的泡沫,能给孩子买多少泡泡枪啊?!
可是,我究竟错在哪里呢?
1)在有能力给孩子买学区房择校的情况下,我尽力而为了,无可非议吧
2)划片的改变是政府的事,我事先不可能知道啊。
3)我也想买更靠近汇师的大房子,可是我买不起。
因此,我好像没错。错就错在房价疯狂上涨把人心搅乱了,人心也变贪了,生活也不平静了··
其实,就这一套房子,如果不打算卖掉换成钞票,涨也罢,跌也罢,关我屁事!
[ 本帖最后由 yjmaster 于 2010-9-3 09:45 编辑 ].