一直很想住个有花园的房子，可以在院子里种自己喜欢的花花草草，可以躺在躺椅上看看书，晒晒太阳。。。。。可是老公坚决不许买一楼，说蚊虫多，潮湿，晒不到太阳。。。。。
    有经验的mm们，我真的不甘心啊，别墅买不起，咱买个底楼假装一下，真得不行吗？.

引用:

原帖由 jiangdou6699 于 2007-11-5 22:53 发表
一直很想住个有花园的房子，可以在院子里种自己喜欢的花花草草，可以躺在躺椅上看看书，晒晒太阳。。。。。可是老公坚决不许买一楼，说蚊虫多，潮湿，晒不到太阳。。。。。
    有经验的mm们，我真的不甘心啊，别 ...

蚊虫多

还想种花花草草，嘿嘿，相信到时更多.

我妈以前也这么想的,现在你再问她,打死她也不要底楼了.底楼院子里会有楼上懒惰的邻居扔的垃圾,就算运气好,楼上所有的邻居都素质高,可也还有不当心掉的东西,小孩不懂事扔的东西,最可怕一次,六楼掉下一扇窗来,本来天天去院子里打理的老妈吓得一月不敢去,后来院子都荒芜了,野草盖过了她种的花草..

美好的愿望，可是底楼的虫真的很多，而且如果下面没有地下室的话家里会很潮湿的，冬天1楼也晒不大到太阳的，除非前面没房子挡着。.

所以如果说再买这种没有电梯的房子的话,我大概会购买底楼了
老人上楼不方便的
当时没有考虑那么多,直接购买了六楼.

主要看具体地方的！！

要考虑光照＼地下隔层＼楼上素质．．．.

我就是住在一楼的，院子基本上是不用的（楼上的人会扔乱七八糟的东西），而且还要定期修剪繁茂的野草和楼上扔下的东西；一到有蚊子的季节（5月－11月）晚上不敢开阳台的门和窗，要洗衣服和收衣服必须在天黑前搞定；冬天的时候只能眼巴巴的看着太阳照着楼上人家，自家阳台上太阳大概要11点左右才有，照不到2个小时；就这些也就罢了，也能克服，最没办法的是潮湿，4，5月份如果天一下很热，家里的地板就是水汪汪的，特别是厨房和厕所，那些稍微低一些和靠墙的瓷砖表面都会有水塘，擦都擦不干。黄梅天那个霉啊，是没住过一楼的人不能想象的，一把竹扇子放在外面没几天就霉的一塌糊涂了，上面还有好多好多很小很小的虫子，出梅了就开始忙着晒东西了，只有现在这个季节好一些。反正我再也不会买一楼了。.

你的愿望非常好，但是
1：蚊子多，我们全套纱窗纱门不算，还在门口点三星蚊香，以防进出家门受蚊虫骚扰。
2：种花种草，起初我也是非常感兴趣，但是当有一次周末花园拔草后，指甲缝隙洗不干净，保留几天后，我不弄了，交给园丁搭理。
不过，摘个自家的梨，枣，然后在阳光明媚的客厅，闻着幽幽桂花香，看一会儿闲书，还真是不错。.

觉得一楼很方便,老人带小孩子的特别方便,看到别家的老人抗着小朋友和其他的车类,就觉得我们买对了,可以在院子里放个小型游泳池,小朋友夏天也很好玩,关键是老人也方便,特别是年纪大一些的.至于说蚊子和潮湿,那也是季节性的..

我家在一楼：
   1）因为楼上邻居都很好，所以院子里没有乱七八糟的东西。偶尔邻居晾的衣服掉到院子里，也帮助捡起来。 体谅   都是相互的

2）底楼采光不及楼上， 视野也没有楼上开阔（ 曾经去过楼上邻居家， 感觉好过底楼）
3）底楼没啥隐私，因为外边人瞄一眼，就能看到家里动静，但同时一楼很安全， 那么多邻居帮你看家。.

底楼住了差不多十年，再也不要底楼了，家里搞得象动物世界，壁虎、蚊子、偶尔会有老鼠等，楼上洗好衣服还湿漉漉的就挂出来，扔东西，受不了，公寓是千万不能住底楼.

我住一楼
蚊子肯定比楼上的多,可能我们楼上的素质比较好,没见垃圾扔下来过,我的花园全用地砖铺掉的(老公说可以少招蚊蝇,而且我们比较懒,种点花草只是美好的愿望),采光挺好的(没房子挡),地面潮湿在黄梅天的时候会发生.最大的好处:孩子很安全(绝对不会发生从楼上摔下来的事故);晒衣服,被子方便,.

我住6楼,最不方便的就是晒衣服,每次看到对面一楼把所有的衣服都拿出来晒,那个羡慕啊,还有一楼的院子如果够大,有灰也不怕,可以拿水管枪冲,真方便.我们就不敢,只能擦,生怕水滴下去1楼到5楼的都冲上来揍我..

我们一个邻居， 姐姐底楼， 弟弟8楼（顶楼）， 父母2面住住， 各取所需（弟弟家买房的时候坚决不要底楼的）， 底楼的到夏初枇杷结果就会送我们几个， 我们在楼上看着下面的果实累累也挺养眼呢--不过他们的大部分院子还是铺上地砖的， 他家客厅也是用地转， 没觉得多潮湿； 前面的屋子档得不多（前面是联排别墅， 不高）， 倒是树木越来越高， 戏说她家不需要窗帘了呢--不过阳光明媚的日子还真羡慕他家面宽10米多的院子里洒满阳光，真是舒服的哦.

我也住底楼,我觉得还是不错的,南北通透，院子30平方，楼上的邻居还不错，偶尔有东西掉下来
优点:进出方便,特别适合老人和小孩,虽说日照不太好,可摊得开,太阳好的天气,我们家要晒5-6竿衣服、被子，
缺点：蚊虫多，5月-10月都需点蚊香，梅雨天的时候潮湿，感觉不太安全；
至于种花，我是不种的，我家南阳台外是桂花树，北阳台外是栀子花，这几天有太阳，在天井里放把藤椅晒太阳，感觉还不错；我儿子小的时候就在院子里踢球；有时我们在院子里杀鸡、鸭；有一次，二楼的还借我家院子晒毛毯（太大，没法脱水，要是水滴下去，要被骂死了）；.

我家住一楼
院子有40多平米
优点:1.进出方便,特别是有小孩的.自行车,摩托车,滑板车想换哪样就回家换,老人都不会觉得累
2.安全:不会担心孩子去阳台玩.前后都有人帮你看着,小偷没机会.
3.太阳足的时候,晒东西特别方便.
缺点:1.光线暗,费电
2.不能大声讲话,否则路过的都能听见
3.有时会有蚂蚁的光临(这是我最痛恨的)

其他潮湿,蚊子多我倒没怎么觉得.还有上下楼关系要搞好.就极少会有往下扔东西的了.

蚊子即使不是底楼也多的,现在十楼以下,只要小区绿化多点的,大概都要装纱窗的吧.
潮湿的话,最好买那种楼下是停车库的,也许会好很多.
最好选那种前面没遮挡的,否则即使楼高也会挡的.
如果LZ很有雅兴,又有那功夫,我觉得底楼还是很另人向往的.  路过那些把花园装扮得很漂亮的底楼人家,羡慕啊

个人觉得:只有勤快的人才适合住底楼,而且要品味好..

当年也是楼主的想法买了一楼，刚卖掉，没有住过但最大的体会是卖不出楼上的价格，差了近2000/平米。.

结婚后买过5套房子，笫1套是顶楼的，阳光好，风水好，住那里的时候什么事情都顺，也是我老公做生意发家的地方，可是太小了，就搬了（后来出租，租客换了好几个，都很旺的）。然后就买了1套3楼，最后买了3套全是底楼的！
1套是带50平方米地下室的。
1套是带40-50平方米花园的。
1套是目前带26平方米天井的。
为什么连续买1楼？因为进出方便，有附送花园什么的面积，觉得很值，家里杂物多，没地方放。光是那套带地下室的，单独出租过，也有1000元每月呢！
虫子是多的。阳光没什么问题。潮湿没发现。.

我坚决不买一楼和二楼，

以前老房子是一楼的,特别潮湿
现在买的是二楼的,怕抽水马桶里倒水,

以后坚决买三楼以上的.

我喜欢一楼的房子啊
问问看，潮湿没有什么办法解决吗？
我还担心老房子有蟑螂，一楼是不是更加厉害？.

啊,我买过的三套房子,三个小区.虽然我不是底楼,但我们一楼的人家并没有院子啊,你们是什么房子,怎么会有院子?.

我们原来的房子就是一楼的,光线不太好,蚊子也多,装了纱窗纱门好一点.天井不敢用.楼上经常扔东西下来.潮湿解决的办法就是开空调除湿.总之以后再也不住一楼的房子了..

引用:

原帖由 chenshuyi 于 2007-11-6 20:15 发表
我们原来的房子就是一楼的,光线不太好,蚊子也多,装了纱窗纱门好一点.天井不敢用.楼上经常扔东西下来.潮湿解决的办法就是开空调除湿.总之以后再也不住一楼的房子了.

潮湿来自地下，如果象卫生间那样刷上防水层呢？.

现在新房子1楼是不是都垫高了？那样的话，潮湿问题还很大么？蚊虫倒是没办法的，尤其是花园种花草的话。
看到人家花园里种的橘子树硕果累累好眼红.

我也是和LZ想法一样。另外还有我住高的住得太腻了。特地去买了套底楼想周末去住住。我这套房子是精挑细选的，看了N个小区后，我才决定这个底楼。因为

幢距很大，阳光不受影响。我家花园前面没有路，还是花园和草坪，草坪是斜坡的，人很少走。春天，坐在房间里看窗外就像一幅画一样，桃花，蔷薇花开得一

片灿烂。自家花园里放着大遮阳伞和桌椅，我女儿就在外面做功课，自然光线。有客人来时，有时也在花园里吃茶聊天，很舒适啊。

潮湿一点也没有，因为我们的房子有地下室的。

蚊虫有的，我装了纱窗，门口也喷药水的。

花园里有水斗，地上仿古砖和木条，有高压水枪可以清洁地面，有时顺带冲冲车。

晒衣服绝对方便，想怎么晒就怎么晒，楼上素质很好的。

花草我们只在花园里划了个小花坛，种了桂花树和杜鹃，我不会种，也是叫园林的人来的。

安全要注意，我们有红外线报警系统和净水装置，买房时赠送的。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2007-11-6 21:51 编辑 ].

引用:

原帖由 不二周助 于 2007-11-6 21:41 发表
我也是和LZ想法一样。另外还有我住高的住得太腻了。特地去买了套底楼想周末去住住。我这套房子是精挑细选的，看了N个小区后，我才决定这个底楼。因为

幢距很大，阳光不受影响。我家花园前面没有路，还是花园和草坪 ...

和我在联洋的房子挺接近的，面前就是大花园，90米以外才有1幢12层的房子，阳光很好的，每天看花草山坡水景，看儿童在乐园嬉戏，坐在客厅里看景观，非常享受。.

这么好的房子，请问是哪个小区，我也动心了.

引用:

原帖由 绿茶 于 2007-11-7 10:34 发表
这么好的房子，请问是哪个小区，我也动心了

我也是唉！现在底楼啥价钱啦？.

我原先是打死都不买一楼的人。结果碰到想买的楼盘只剩下底楼和顶楼了，因为底楼有地下室，所以选了底楼。
我原来住20多层，比起底楼，也有不少缺点。最主要的因为家里有小孩子，就算装了防护窗，也不敢让孩子一个人呆在儿童房，就算窗台能坐都不敢让她坐。现在搬到底楼，女儿自己坐在窗台上玩，还能在院子里骑车、滑冰，我在厨房都看得到，很放心，孩子也开心。

其实无论买哪层，都是有利有弊的，各其所需吧。.

引用:

原帖由 blueyang 于 2007-11-7 15:06 发表
我原先是打死都不买一楼的人。结果碰到想买的楼盘只剩下底楼和顶楼了，因为底楼有地下室，所以选了底楼。
我原来住20多层，比起底楼，也有不少缺点。最主要的因为家里有小孩子，就算装了防护窗，也不敢让孩子一个人 ...

那时候就是因为孩子小，才挑了底楼，每年上海有多少小孩坠落呀，看看报纸就知道了。
那么大的房子，我在厨房忙，就很放心让他一个人在自己房间玩了，否则怎么办？特别对于顽皮的男孩。.

哎。。。。。MM 们，俺更没方向了。。。
前面妈妈们的帖子让俺心灰意冷，后面的妈妈们又让俺重燃希望。。。。

要不形容下俺想买的房子吧。联洋的，没有地下室，但有地下车库，栋距大概60米左右，前面有26层高的楼，花园嘛，估计40平米左右吧。周边绿化好，蚊虫是一定有的。

该不该买呢？.

如果阳光很好的话,底楼没有什么不好.我喜欢有花园,看着自家底楼的院子,很羡慕的
你观察一下冬天是否整天能晒到太阳,.

引用:

原帖由 jiangdou6699 于 2007-11-7 19:40 发表
哎。。。。。MM 们，俺更没方向了。。。
前面妈妈们的帖子让俺心灰意冷，后面的妈妈们又让俺重燃希望。。。。

要不形容下俺想买的房子吧。联洋的，没有地下室，但有地下车库，栋距大概60米左右，前面有26层高的 ...

有车库的话,应该不怎么潮湿吧.

引用:

原帖由 Helen2005 于 2007-11-7 20:02 发表
如果阳光很好的话,底楼没有什么不好.我喜欢有花园,看着自家底楼的院子,很羡慕的
你观察一下冬天是否整天能晒到太阳,

整天啊，肯定是不能指望的  ，有半天就不错啦。。。
哎。。。。
刚才又和老公交涉，人家还是不肯松口。。。.

NND
等咱有了钱，想买一楼买一楼，想买顶楼买顶楼。实在不行，俺把前面的楼都买下来，然后都拆了。。。。。这下阳光都是俺的了。。。。。.

我家住底楼，四面通透，一个天井一个花园，我很喜欢，可婆婆说虫多，再搬家坚决不能要底楼的.

引用:

原帖由 jiangdou6699 于 2007-11-7 20:55 发表


整天啊，肯定是不能指望的  ，有半天就不错啦。。。
哎。。。。
刚才又和老公交涉，人家还是不肯松口。。。

那我也不喜欢这样的底楼了,不管什么楼层,这种情况我都不喜欢的.我们是多层,间距还比较大的,楼下不存在阳光照射的问题呢,至少,每天到3,4点钟还能有阳光的,LZ再淘淘吧.

引用:

原帖由 jiangdou6699 于 2007-11-7 20:58 发表
NND
等咱有了钱，想买一楼买一楼，想买顶楼买顶楼。实在不行，俺把前面的楼都买下来，然后都拆了。。。。。这下阳光都是俺的了。。。。。

LZ好可爱呀。
如果明天有太阳的话，下午两点左右，去你要买的房子看看，看是否能晒到房间，如果有罗盘的话，带上一个，测方位，就知道冬天能晒多久了。我买房时，是朋友带着罗盘看的，楼有点偏西，所以现在这样的天，南面的房间能晒到四五点；如果偏东的话，晒得早收得也早。.

如果买底楼,装修建议装地暖,冬天比较舒服.最好是有架空层的(就是地面比普通的楼抬高一点,下面有一排排风窗的)或下面有地下室的.其实本人还是觉得买复式的好,有个露台种种花草就可以了,小区的花园景观好就可以了,有专人来管理,自己弄很麻烦的..

我家在一楼，楼上邻居都很注意，从不扔垃圾。

不潮湿。
安装好纱窗，蚊虫基本没有，到楼上邻居家玩，感觉楼上和低楼蚊虫差不多。
我买1楼主要为了孩子安全，老人方便。
很怕，万一有疏忽，孩子从楼上掉下来。老人出门买菜、锻炼，进出方便。
养动物，直接在天井里，很方便。
有杂物，在天井搭个小房间放置，很实用。

买房看个人需要。
主要是满足你最需要什么，事事满意很难。.

LZ,别人的意见只不过是参考,看你个人喜欢了,我比较喜欢有花园的房子.

小区很安静，无闲杂人员。

天井27个平方.铺瓷砖,搭了个洗衣池；
客厅对天井一侧梯字形，是中空钢化玻璃（中间移门，其他固定式的），为了光线好些。

上面全用不锈钢防盗网（防坠物），阳台一侧窗和门就不用防盗网了。

1楼能不能买，主要看小区环境和居民素质；至于其他，各有利弊吧。
我目前住顶楼（斜顶的，很安静采光足），有露台的，但爬楼很辛苦，而且老人没法住的。

爬了6年的楼，腻了！晚上饭后出去散步基本不敢想，要是1楼就便当多了。.

楼上的,我到现在才知道一楼还有带院子的,天呢,从娘家,到自己买房,还有不少亲戚,竟然没有一个小区的底楼有院子的,一直以为有花园的是别墅.
我周遍的5个小区,一楼都没有院子的..

我已经在一楼的房子里面住了四年多了。花园还挺大，我们养了狗，还挖了个小鱼塘，种了葡萄、桔子、芭蕉等植物，挺乐惠的......

因为我们的楼间距大，所以阳光是没问题的；正巧下面是车库，空的，所以也没有潮湿的问题；蚊虫是少不了的，只能常年纱窗伺候，花园里面小动物还真多，蚂蚁啊、小虫啊，都在石头或者是什么固定的东西下面，自成一个世界，我们也不会彼此影响；楼上开始有扔东西的情况，软硬兼施了几次，基本上好了...

反正我是住得挺好。在都市里，能有一小片田园，不容易啊.....

引用:

原帖由 clarin 于 2007-11-8 15:51 发表
楼上的,我到现在才知道一楼还有带院子的,天呢,从娘家,到自己买房,还有不少亲戚,竟然没有一个小区的底楼有院子的,一直以为有花园的是别墅.
我周遍的5个小区,一楼都没有院子的.

三年前买房看房，给我的感觉是闵行区的楼盘基本上一楼送花园，普陀区的楼盘基本上一楼都没花园。

只看了这两个区。.

引用:

原帖由 彤彤妈妈 于 2007-11-8 16:17 发表

三年前买房看房，给我的感觉是闵行区的楼盘基本上一楼送花园，普陀区的楼盘基本上一楼都没花园。

只看了这两个区。

我是在普陀区呀,不过房龄10年了。花园算不上，说天井合适些。偶不想搞花草，招蚊子！
小区里的树和草够多了，我倒希望少点,这样蚊虫少点

相反，我以为1楼大都是带花园/天井的，否则没人买呀.

准备周末去俺向往的那套房子那里蹲一天，扎扎实实考察一下：日照，以及蚊虫流量等问题。。。。
就是不知道，要是保安看到俺在那里蹲着，还不是拿个本子比比画画，嘴里念念有词的，会不会把俺。。。。。。。。 .

底楼有地下室地下车库或架空层，潮湿问题可以减轻很多。没有大花园的底楼根本不要考虑，太多缺点，没有明显优点的房子，住了不舒服。.