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原帖由 ilovenini 于 2009-6-5 11:18 发表
朋友最近成交价给你参考，金色碧云，顶层带阁楼，130平，22000成交。他们是小孩明年幼儿园。
同意acmilan，有钱人太多，看准了早下手。

这么贵,后悔呀.07年我们买房时才1.1万一平方.老公嫌旁边老公房难看,说什么也不买.早知道买了再卖好了,嘻嘻.

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原帖由 Betty老豆 于 2009-6-1 15:30 发表

一直不明白，中天的外墙好像从来没刷过，物业的原因吗？房子其实挺新的， 卖相一点都不好

是啊。今天去看了一套中天。那个外墙怎么那么旧阿，阳台外面都剥落了一层层的。简装3室的居然要330万。我330w买这么个卖相的房子？真是脑子进水了。小区环境还不如爱建园，房子卖相不如罗山二期。.

也是为了孩子上学买了金桥公寓，但是太小了不能全家去住呀，只能出租。
    现在看来附近的大房子我是买不起的，打算租着住，这两个月就得找起来了，争取开学之前搬进去！
    各位妈妈有什么好信息一起分享哈！.

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原帖由 小海豚和大企鹅 于 2009-7-12 17:20 发表
你运气不错，金桥酒店公寓今年还在招生范围，（也可能今年羊宝宝少，还加了一个招生地段）因听到消息说要把它划出去，我没买，买了罗山花苑。

你听到的要划出去的消息可靠吗？官方消息？.

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原帖由 宁宝妈 于 2009-7-13 10:24 发表

你听到的要划出去的消息可靠吗？官方消息？

个人以为，如果要控制生源数量，学校可能采取的方法是限制户口必须落户几年，比方说一年、三年。如果整个划出去了，影响面会比较大。.

本来想为了儿子能上东校，想换套房子。结果失望而归
今天刚去了房产中介，房价太离谱了。都在2.3万以上。.

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原帖由 countryfolk 于 2009-8-2 23:15 发表
本来想为了儿子能上东校，想换套房子。结果失望而归
今天刚去了房产中介，房价太离谱了。都在2.3万以上。

那里只有金桥酒店公寓价格低一些了。你换的话，恐怕只有现有的大房子换那里的小房子，否则要贴不少钱的。.

有意请短我：）


谢谢.

宁宝妈，你房子买好了么？
看到你宝宝今年上幼儿园吧，在哪里上？我女儿今年幼儿园小班，也想去实验东校。.

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原帖由 litty2003 于 2009-8-11 11:16 发表
宁宝妈，你房子买好了么？
看到你宝宝今年上幼儿园吧，在哪里上？我女儿今年幼儿园小班，也想去实验东校。

我买了金桥酒店公寓一期面积最小的户型挂户口用。我们今年幼儿园在莱阳幼儿园读小班。罗山太贵了，挂不起。所以就不能上冰厂田了。.

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原帖由 宁宝妈 于 2009-8-11 11:30 发表

我买了金桥酒店公寓一期面积最小的户型挂户口用。我们今年幼儿园在莱阳幼儿园读小班。罗山太贵了，挂不起。所以就不能上冰厂田了。

喔，那能保证酒店公寓在3年后还是东校的学区房么？
你是几月份买的，房子价钱如何？
我们在世纪星上了一年托班了。今年继续读小班的。.

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原帖由 litty2003 于 2009-8-11 11:37 发表


喔，那能保证酒店公寓在3年后还是东校的学区房么？
你是几月份买的，房子价钱如何？
我们在世纪星上了一年托班了。今年继续读小班的。

那谁能断言一定在学区呢。但我认为如果学校想控制人数的话，最有可能的是规定户口必须挂满几年，而不是把某个现有的盘划出去。如果真是不走运划出去了，那就上我们隔壁的沪新小学了。这个小房就当投资算了。那我们初中就争取考个比东校更好的民办初中了。小学阶段家长的作用还是蛮大的，不能完全迷信“名校”。我现在看中的是学校的硬件比我们隔壁的学校要好得多，软件，那真是要碰运气的，碰到一个好的班主任那才是真好。我买的房有些贵了，卖家送所有的家电家具带半年租约，1.5W一平了。你要是真想买房子，最好还是多比较一下，不要急。这个盘的房源还是满多的。.

我同意你的看法，而且也咨询过我在教育系统工作的同学，她说金桥酒店公寓被划出去的可能性不大，请问你买的是几楼的房子，多少平米，物业费是不是5元的，看到各个楼层的价格是不一样的，我也想买，你孩子是今年9月份才读小班呀，我们今年9月份要读中班了.

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原帖由 shench 于 2009-8-11 13:41 发表
我同意你的看法，而且也咨询过我在教育系统工作的同学，她说金桥酒店公寓被划出去的可能性不大，请问你买的是几楼的房子，多少平米，物业费是不是5元的，看到各个楼层的价格是不一样的，我也想买，你孩子是今年9月份 ...

我买的是2楼，47.17平。目前物业费应该还是5元，(但据上家讲业委会已经在要求降到3元了，许多业主拖欠物业费很久了，包括我的上家，就是因为3元还是5元没有定下来。一期目前电费已经和普通住宅一样的单价计费了)。但因为我的房还在办产证的过程中，还没有去和下家到物业做清算，没有实地考证到最新的费用。我的确是买贵了一点，大概买贵了2万。二期我去看过一套60几平的，虽然较一期年代要新一点，但是公用楼道的天花和墙上看得见明显的渗水印，感觉也不新的。我目的明确就是挂户口用的，所以就直接找最小的房型，以后好借出去。我现在买好，8月底前把户口移过来，这样即使以后学校要求户口满3年，我们也能够条件。当然，如果实在是不走运划出去了，也认了。.

嗯，宁宝妈考虑的比较周全。
其实我们现在对口的小学和初中是建平实验，但是看了一些评价，感觉不论是硬件还是软件方面都不如实验东校。所以一直在考虑这个上学的问题。
当时03年爱建园的房子让我去买都没去，因为那时候并没有实验东校 ，所以我选择了有建平的东方知音。但说实话心理还是很倾向于口碑好的实验东校。.

宁宝妈，我儿子今年开学上中班，我也为他上小学的事挠头啊
本来想买爱建园，去了次中介彻底死心了。看来我们也只能投资“小户型”了.

相比一般住宅，其实金桥酒店公寓的出租回报率还是可以的
小房型，出租容易
靠近金桥软件园，张江很多企业的班车也到这里，路程30分钟
生活方便
租客小白领居多，素质可靠

就是资本增值收益稍逊，不过，本来成本就低，所以差异随之缩小。

而且，不可忽略东校名额的价值，9年，不用为孩子升学择校烦恼，还是很值的。

[ 本帖最后由 kajia 于 2009-8-12 09:27 编辑 ].

那看来你过户的时候一定要让上家结清物业费和水电费，那个肯定也有几万块了，谢谢你的介绍，我们看来也要快点看房了，毕竟小孩要读中班了.

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原帖由 shench 于 2009-8-13 10:41 发表
那看来你过户的时候一定要让上家结清物业费和水电费，那个肯定也有几万块了，谢谢你的介绍，我们看来也要快点看房了，毕竟小孩要读中班了

那是肯定的。还有一笔尾款扣在我这里呢。拿产证那天会清算的。买以前一定要多比较多看看，我有点仓促了，买贵了。不说了，说了又要心疼半天钱了。.

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原帖由 宁宝妈 于 2009-8-13 10:58 发表

那是肯定的。还有一笔尾款扣在我这里呢。拿产证那天会清算的。买以前一定要多比较多看看，我有点仓促了，买贵了。不说了，说了又要心疼半天钱了。

宁宝妈，我们也想上实验东校，现在在冰厂田世纪部小班。我留心碧云的房子也很久了，就是没有下决心。看到你的帖子，我觉得很有道理，有空的时候去看看金桥酒店公寓。到时候真的划出去也认了呗！.

感觉和赌博差不了多少呀！未来不确定的因素那么多！几十万上百万的投入对一个工薪家庭那是怎么样的负担，当然有钱人另当别论！做父母还真不容易！.

最近房价涨得厉害呢。
     近来有谁买了的上来报个价，心里有底。
     我们看了大半年还没出手，准备年底买。.

昨天刚去看了2套房子，罗山花苑的，一套5楼的，83平，170万；一套6楼带阁楼的，70几平，175万。好像都可以的，不过总觉得不值  处于矛盾犹豫中，我家老公说要是160万就考虑  看来一时半会还买不了了.

前两天给宝宝缴住院保险基金，听居委的说，现在罗山花苑一二三期有几百个0-3岁小孩。我们宝宝上下一个月，一二期认识的小孩子就十几个。想想吧。东校现在每年也只能吸收200个左右小孩子。.

等他们上学时，东校还会有好口碑吗？现在外来教师一大堆，已不像前几年东校老师那样和蔼可亲，富有爱心，教学水平和其他二流学校越来越接近。这房价真不值。.

我的孩子现在东校读书,据目前来看,不大像楼上的说那样现在外来教师一大堆，已不像前几年东校老师那样和蔼可亲，富有爱心，教学水平和其他二流学校越来越接近,东校今年引进15位教师,全是有一定实力的,还包括请的外籍老师教英语,今年东校的中考成绩也是比较好的,如有时间到学校网去看一下..