旺旺网 - Powered by Discuz! Board

标题: 有人知道SOHO吗？ [打印本页]

作者: EG77 时间: 2013-1-9 09:30 标题: 有人知道SOHO吗？

财经版块发不了贴，借这里问一下
SOHO这种房产，有谁了解？
只有厕所，没有厨房，
看图就像是酒店一样的，一排排的房间
入住方便吗？
房价也很便宜，还可以商业贷款，是真的吗？
有什么猫腻吗？可以办房产证吗.

作者: EG77 时间: 2013-1-9 10:26

没人知道吗？.

作者: alwaysyin 时间: 2013-1-9 10:59

物业费贵，水电都是按商用的价格来的.

作者: EG77 时间: 2013-1-9 11:05 标题: 回复 3楼alwaysyin 的帖子

嗯，是的
不知道租赁市场好不好.

作者: sunny2005 时间: 2013-1-9 12:43

商业地产，不限购，大多都是出租投资。
建议先了解周边同等类型地产的租赁行情及空置率情况。
还有，买卖的税费很高。一般买入后再卖的话，国家征收获利的一半。这也是为什么商业地产远不如住宅性质房产市场火爆的原因之一，价格一般都比同地段住宅偏低很多。
此外，商业地产只有50年期限哦。住宅是70年。

[ 本帖最后由 sunny2005 于 2013-1-9 12:55 编辑 ].

作者: sunny2005 时间: 2013-1-9 12:49

虽然没有厨房，但是酒店式公寓很多是配备电磁炉的。
虽然可以贷款，但是商业贷款利率上浮10%；首付也要求比较高。
这类房子如果地段好，租赁一般不会差的。适合公司外派人员的中短期租赁，也有很多小公司租来办公。
房子说到底，无论住宅还是商业，地段为王。

[ 本帖最后由 sunny2005 于 2013-1-9 12:57 编辑 ].

作者: EG77 时间: 2013-1-9 12:49 标题: 回复 5楼sunny2005 的帖子

后滩那里的sohu，了解吗？不知道租赁行情怎么样.

作者: sunny2005 时间: 2013-1-9 12:53 标题: 回复 7楼EG77 的帖子

不了解。还是要实地去考察，尤其多跑跑中介问行情。.

作者: sunny2005 时间: 2013-1-9 13:00 标题: 回复 1楼EG77 的帖子

后滩那里SOHO的价格如何？.

作者: EG77 时间: 2013-1-9 13:59 标题: 回复 9楼sunny2005 的帖子

说是1万2、3千
你觉得怎么样？.

作者: sunny2005 时间: 2013-1-9 16:19

的确便宜。不过还是要看投资回报率，并考虑空置期。.

作者: jess 时间: 2013-1-11 22:42

soho就是small office home office缩写，lz说的房子应该是商业产权房子，会不会是公司商业用电啊。。。贵死了.

作者: jess 时间: 2013-1-11 22:43

引用:

原帖由 EG77 于 2013-1-9 12:49 发表

后滩那里的sohu，了解吗？不知道租赁行情怎么样

敦煌路哪里有一幢类似的房子，出租率挺高，租金不高，因为租这种房子都是小公司.

欢迎光临旺旺网 (http://www.321ww.org/)