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标题: [房产金融] 房客特殊，今晚要签合同了，盼高人指点！ [打印本页]

作者: shsara 时间: 2011-11-2 09:17 标题: 房客特殊，今晚要签合同了，盼高人指点！

100多平米的房子一直租给2个留学生的，倒也省心。10月忽然房客家里有变故休学退租了，过了租房旺期，弄得我措手不及。现在有搞娱乐的老板说是为手下小头头租房，合同是跟老板签，这个情况第一次碰到，请高人指点要注意些什么？我主要担心即使限定租借人数，到时超员或一直更换人怎么办？.

作者: joyce683 时间: 2011-11-2 09:19

你的担心是很有可能发生的。.

作者: shsara 时间: 2011-11-2 09:50

是啊，如何避免呢？.

作者: cindy99 时间: 2011-11-2 10:01

问题是这些搞娱乐的靠谱吗？万一干点不靠谱的怎么办？原谅我想得有点多。.

作者: GigiMM 时间: 2011-11-2 10:38

如果这些租金不会对你的生活产生很大影响的话，再等等吧，等合适的。.

作者: 多文为富 时间: 2011-11-2 12:17

宁可空关。.

作者: maggie妈妈 时间: 2011-11-2 12:30

搞娱乐的啊，吓人，到时候群租，乱七八糟的人，年轻的外来妹，带点客人回来，半夜扰民，万一出点事，房东要担责任的。.

作者: 猴宝宝她妈 时间: 2011-11-2 12:32

赞成4楼的，肯定会发生不靠谱的事，除非你打算到收回房子的时候里面东西都不要了，从新装修，不然这房子是无法在出租的，有过类似的经验，非常痛苦，千万不要租给老板，做生意的，素质级差
宁可空关

[ 本帖最后由猴宝宝她妈于 2011-11-2 12:33 编辑 ].

作者: helensun韬韬 时间: 2011-11-2 12:44

LZ的房子好租吗？如果很容易找到租客的话，还是好好挑挑放心，不急着一时半会的。选个合适的租客可以长租的，可以省不少心。.

作者: Rosamonde 时间: 2011-11-2 12:54

没必要因小失大,惹麻烦.

作者: 小富贵妈妈 时间: 2011-11-2 13:04 标题: 回复 1楼shsara 的帖子

不要签。再等等，搞娱乐，素质差。不值得。.

作者: 26311 时间: 2011-11-2 14:06

慎！.

作者: 花生妈 时间: 2011-11-2 14:07

宁可多挑选些时间也要选好租客，否则房子弄得一塌糊涂，得不偿失。.

作者: hahaha 时间: 2011-11-2 14:42

宁可空关,千万啊!.

作者: shumi1 时间: 2011-11-2 14:57 标题: 回复 1楼shsara 的帖子

宁愿空关。
所谓“娱乐业”，弄不好警察叔叔也一直盯着的，多一事不如少一事。.

作者: jwwu 时间: 2011-11-2 15:06

上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！.

作者: shsara 时间: 2011-11-2 16:41

谢谢各位的提醒！.

作者: 派克叔叔 时间: 2011-11-3 10:34

引用:

原帖由 jwwu 于 2011-11-2 15:06 发表
上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！

作者: 江爸爸 时间: 2011-11-3 11:46

引用:

原帖由 jwwu 于 2011-11-2 15:06 发表
上次楼里有人租给娱乐业老板，结果住进来两个泰国人妖，昏倒！

这个是吓人的.

作者: 金牛猴宝 时间: 2011-11-3 12:08

宁愿空关..

作者: 恺儿妈 时间: 2011-11-3 13:02

如果不急，一般就再等等别的客户。如果租给他们的话，合同里必须注明，一是下面的小头头要有确切的名字及人数，你须见面一次，如果换人或者增减人员必须经您的面见和同意。二是擅自更换租住人员的，一旦被发现，你有权单方面立即停止合同，并对方支付违约金。三是租金由公司按时支付，与租住人员无关。
当然租住人员如果你能看得过去，那就协商解决。.

作者: magvalley 时间: 2011-11-3 14:37 标题: 回复 21楼恺儿妈的帖子

光你说的这三条是不够的，还要考虑，万一需要，是否打得过娱乐业的从业人员。

某知名楼盘就常有房东上门收租被打出来的例子。

[ 本帖最后由 magvalley 于 2011-11-3 14:39 编辑 ].

作者: 小徐儿 时间: 2011-11-3 15:09

一定要把好关呀.否则烦也烦死了..

作者: 笑哈哈 时间: 2011-11-3 15:20

我就也碰到过疑似娱乐业的租户，每次收租就是磨难，就像现代黄世仁。最后合同到期，结果人家既不续租也不搬走、也不交租金，实际住的人和承租的人相互推诿，还威胁你当心点。叫来警察也没用，警察让你自己找承租人协商解决。最后少收半年房租不说，为了让租客走路，还倒赔一个月租金。房中设施更是一塌糊涂，房门、橱柜门上破损，家用电器尽数损坏。只好重新装修。算下来，比空关两年损失还大。
和素质差的人签的合同，还不如擦屁股纸！除非你本身就是黑社会!

[ 本帖最后由笑哈哈于 2011-11-3 15:44 编辑 ].

作者: shsara 时间: 2011-11-3 15:35

旺旺就是好，谢谢大家的忠告，没签。.

作者: 四眼andy妈妈 时间: 2011-11-4 14:27

我们一个同事家里的房子就是租给一个开什么咖啡厅的老板，老板是组来给他们的员工住的，老板不住在里面，这下好了我们同事有个月去收房租时，发现家里的冰箱叫住在里面的员工偷偷给卖掉了，员工也不做了，你说说看碰到这样的租客烦也烦死了。.

作者: 岑岑 时间: 2011-11-4 15:13

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 欧阳冰雪 时间: 2011-11-4 16:11

留着吧，再等等。租给他们不靠谱吧。.

作者: 麦兜兜 时间: 2011-11-4 17:11 标题: 回复 27楼岑岑的帖子

介绍一下咯，你爸爸的秘籍.

作者: 不二周助 时间: 2011-11-4 18:17 标题: 回复 27楼岑岑的帖子

也请介绍下备用，你老爸有一手。.

作者: crystal妈妈 时间: 2011-11-4 21:24 标题: 回复 27楼岑岑的帖子

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