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标题: [求助] 汇师也是产证和户口均满三年吗？附近房价如何？ [打印本页]

作者: 添添妈妈suge_he 时间: 2009-3-23 11:10 标题: 汇师也是产证和户口均满三年吗？附近房价如何？

在此请问各位，汇师也是产证和户口均满三年吗？原校区（不含南丹路校区）附近有哪些对口的小区呢？房价如何呢？谢谢！.

作者: 亦玟妈妈 时间: 2009-3-23 11:39

汇师今年对口　文定、汇站、北村、南丹、交大新村、柿子湾、潘家宅、陈家宅街道.你看下要买的房子是否属于上述街道，比较热门的有锦汇苑，玉兰等，这个中介全知道。
要入学，一般3年户口，而且必须和父或者母在一起满三年。也就是说只有小孩和外婆，奶奶什么的户口在一起，基本没用。（学校认为不利于孩子成长，入学排名会很后面）
好学校有地段班和特长班的说法，所以，大门进去了还要看小门，但无论如何，汇师还是不错的。
可以参考论坛上其他的帖子。最好是有户口，有钱，有路子。。。。。。.

作者: 苗苗姆妈 时间: 2009-3-23 12:02 标题: 回复 1#添添妈妈suge_he 的帖子

这是今年的对口居委吗？知道交大附小今年的对口是哪些吗？.

作者: 苗苗姆妈 时间: 2009-3-23 12:42

查到2008年汇师对口：文定、汇站、北村、南丹、交大新村、柿子湾、潘家宅、陈家宅；今年不变？.

作者: MARK爸爸 时间: 2009-3-23 13:35

今年的，还没有公布出来呢.

作者: wallace_liu 时间: 2009-3-25 13:36

今年肯定变了，至少柿子湾划到交大附小了.

作者: amandalyy 时间: 2009-3-26 10:16

今年5月出台，4月开会，心焦呢.

作者: amandalyy 时间: 2009-3-26 10:17

交大附小现在把虹桥路小学并掉了，校长是原虹桥路小学的校长.

作者: 苗苗姆妈 时间: 2009-4-16 16:46 标题: 2009结果出来了！

http://ww123.net/baby/viewthread ... %3D1%26cycleid%3D23

8
汇师
　文定、汇站、潘家宅、陈家宅

9
虹桥
　乐山一村、乐山二三村、乐山四五村、乐山六七村、乐山八九村、番禺、虹二、虹交、北村

10
光启
　殷家角、零陵、科汇、启明、徐汇新村、沈马、王家堂、南赵巷、汇翠苑、名园

15
交小
西塘、东塘、南丹、交大新村、柿子湾.

作者: MARK爸爸 时间: 2009-4-22 23:31

看来位于“文定、汇站、潘家宅、陈家宅”这四个居委的房子的房价要涨了，最近中介公司来电话问要不要卖房子的电话又开始多起来了。因为要自住，也没有去打听现在是什么价格。.

作者: stef 时间: 2009-5-26 09:21

正在看新汇师范围的学区房。五月房价涨得厉害，二房的看也看不到。因为资金有限，最坏打算买玉兰花苑。但听说玉兰的五幢房子有的对口汇师，有的不对口。有谁知道？问过中介，每个人说的都不一样。谢谢。.

作者: 阿菁妈咪 时间: 2009-5-26 09:43

买锦汇苑，南虹公寓，还有南丹路的公房啊.

作者: yndream 时间: 2009-5-26 10:59 标题: 回复 11#stef 的帖子

那你就看他们的居委不就好了，如果是4个居委里的,就不用怕.中介总是忽悠人.

作者: 彤彤妈妈 时间: 2009-5-26 15:41

裕德路66弄的房子大概是最便宜的了吧.

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-26 15:43 标题: 回复 11#stef 的帖子

买汇站街和文定居委的最保险。.

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-26 15:45 标题: 回复 11#stef 的帖子

我有朋友也想为准备进幼儿园小班的孩子事先购买学区房了，问问玉兰的最新房价？.

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-26 15:46 标题: 回复 13#yndream 的帖子

就怕这4个居委再起变化，我觉得文定和汇站街居委的貌似最稳妥，再怎么变，总校的大本营附近总变不掉吧。.

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-26 15:47 标题: 回复 14#彤彤妈妈的帖子

价格？.

作者: 彤彤妈妈 时间: 2009-5-26 15:57 标题: 回复 18#龙宝娘的帖子

不太清楚，到网上查查，2万左右吧。

关键是房子小，总价低。那里有一梯八户，一梯四户的

最小的是朝北的一室户（三十几平），最大的是两室半（54平米左右）。
可能也有后来两户合起来的吧六七十个平方，我只是在网上看租房的有这个面积，不知真假。

还有一个中漕路38弄中原新村？不知现在是不是汇师学区，房子还要老，总价大概也便宜的。（有的网站写的叫中漕小区）

[ 本帖最后由彤彤妈妈于 2009-5-26 15:59 编辑 ].

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-26 16:09 标题: 回复 19#彤彤妈妈的帖子

哦，，多谢彤彤妈

这个66弄看来居住环境貌似不佳，还要卖2万

，汇师的学区房还真的年年在涨。实在不行，我就推荐他们直接买东曼了，可那价格实在

作者: 彤彤妈妈 时间: 2009-5-26 16:12 标题: 回复 20#龙宝娘的帖子

房子越小，单价越高

我刚刚搜了一下，搜出一个66弄的，28个平方，挂牌65万，是去年10月份的，不知多少钱成交。.

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-26 16:19 标题: 回复 21#彤彤妈妈的帖子

啊，单价卖得这么高？

作者: 彤彤妈妈 时间: 2009-5-26 16:23 标题: 回复 22#龙宝娘的帖子

是太高了，应该不会这个价成交。.

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-26 16:32 标题: 回复 23#彤彤妈妈的帖子

嗯，我再看看，

作者: stef 时间: 2009-5-26 18:11

举个例子，网上写190万，成交就是250万。如果现在没个250万，基本职能是公房或裕德大厦或玉兰花苑。

玉兰的房型都很差的。.

作者: stef 时间: 2009-5-26 18:12

玉兰的单价从1万8到2万.

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-26 18:14 标题: 回复 26#stef 的帖子

玉兰貌似不贵，房子质量构造和新旧程度如何啊？.

作者: yndream 时间: 2009-5-27 12:03 标题: 回复 25#stef 的帖子

个人觉得那种小房型的70的还比较不错,两室都朝南的.经济实惠! 不过现在价格说是要150-160W左右了..

作者: yndream 时间: 2009-5-27 12:05 标题: 回复 27#龙宝娘的帖子

玉兰因为当初是外销房的标准,质量所以还是不错的,不过是96年就造的老房子了..

作者: 龙宝virginia 时间: 2009-5-27 12:07 标题: 回复 29#yndream 的帖子

好的，多谢提供宝贵信息

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