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[房产金融]
上海旧房拆迁时,户主和房屋承租人哪个权利大?
1楼
Flowerlady
Flowerlady
(......) 发表于 2011-11-25 20:38
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上海旧房拆迁时,户主和房屋承租人哪个权利大?
我家旧里弄房子里十几年无人居住,但有很多人的户口在里面(也有母亲兄弟姐妹家人的户口),此房快要拆迁了, 原户主是我外婆, 老人过世后,户主就改为其长女-我母亲, 但房屋承租人的名字到现在没有去更改, 还是过世外婆的名字, 现在母亲的兄弟姐妹因房屋承租人的事产生分歧,我想问问懂行的人,我们是否要去更改房屋承租人的名字?户主应该就是房屋承租人吗? 不是户主的人能当房屋承租人吗?拆迁时,户主和房屋承租人哪个权利大?
[
本帖最后由 Flowerlady 于 2011-11-25 21:16 编辑
].
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2楼
鸿飞妈妈
鸿飞妈妈
(随遇而安) 发表于 2011-11-25 21:44
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去派出所房管所问一下,可以改么就改一下。
不过,根据现在动迁的新政策,无所谓哪个权力大,因为到时候需要户口本上所有的人都签字认可才能拿钱或者房的,而且现在只看砖头面积不看人头了,户口越多的到时候矛盾就越激烈,所以你们要严阵以待了:).
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3楼
Flowerlady
Flowerlady
(......) 发表于 2011-11-25 22:50
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回复 2楼鸿飞妈妈 的帖子
谢谢回复!.
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4楼
一宝
一宝
(渺小) 发表于 2011-11-26 17:59
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承租人比较重要。即便是户主,也不过是你的户口在此,即同住人。房子是承租人租下的。就像产权房归产权人一样,但是如果遇到买卖或拆迁时也要征得落户在此但没有产权人的签字。.
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5楼
Flowerlady
Flowerlady
(......) 发表于 2011-11-26 19:51
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回复 4楼一宝 的帖子
谢谢!.
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6楼
sunwenjin
sunwenjin
(每天发现一个小幸福!) 发表于 2011-11-27 16:12
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房管所改公房承租户主很麻烦的,需要户口本上有名字的全部同意的,如果动迁当然是名字能改就改了最好,但是你那些亲戚们会同意让你们改吗?如果他们在户口本上有名字,你们大家意见不统一,承租户名是改不了的..
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7楼
snowsy
snowsy
(......) 发表于 2011-11-28 10:02
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我觉得其实现在情况是最有利的,属于“析产”,就是说属于遗产,子女共有。本身来说,只要户口在里面并且该户口没有享受过其他动迁政策的话,这些户口都能够按照动迁户口计算的,看你们面积很小,就是可以按照最低标准享受的(估计就算1户人家户口也是最低标准了)。无论是否变更承租人,母亲兄弟姐妹家人都应该同等享受动迁政策的。并不是说你母亲是户主或者变更为承租人就能够排斥其他人的。
这样不是很好吗,比如,只有你母亲一家户口只能分1套房子,有母亲兄弟姐妹家人户口在就能分几套房子,大家都有份啊,也不会因次而撤破面皮。.
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8楼
Flowerlady
Flowerlady
(......) 发表于 2011-11-28 22:07
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回复 6楼sunwenjin 的帖子
谢谢!.
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9楼
Flowerlady
Flowerlady
(......) 发表于 2011-11-28 22:07
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回复 7楼snowsy 的帖子
有道理, 我关注主要是我和孩子的户口也在里面.
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10楼
胡杨女人
胡杨女人
(今天很开心) 发表于 2011-11-29 12:52
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这应该是那种石库门的老房子吧,我家以前也是这种情况,不过我们是户主就是承租人,所以没有很搞。.
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