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[其他] 如何在房产证上加名字

1楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-11 14:40 只看此人

如何在房产证上加名字

请问哪位知道在房产证上加名字的各种步骤及一些注意事项.

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2楼leilifengxing leilifengxing (又有新发明了？) 发表于 2008-8-11 23:23 只看此人

回复 1#番茄的帖子

看跟户主的关系，户主是否同意等等，都要开书面证明。

先带身份证户口本去派出所问问.

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3楼风起的日子 风起的日子 (你以为我还能正常吗) 发表于 2008-8-11 23:43 只看此人

或者直接去交易中心问问。.

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4楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-12 10:44 只看此人

晕哦，这也要去派出所呀，看来不是一时半会儿能办成的事，不知哪位知道产证上加名需要多少钱？有人说要一万左右，不会这么夸张吧.

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5楼juanlee77 juanlee77 (快乐每一天) 发表于 2008-8-12 11:01 只看此人

如果是婚后财产的话，夫妻关系的话，很方便的，去当地的房地产交易中心，带好结婚证，房产证，双方身份证
就可以了。好象只要100多块。如果是家子女的话，就要做买卖合同了，这个比较烦了。.

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6楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-12 14:02 只看此人

晕哦，我是在爸爸的产权证上加自己的名字，就要做买卖合同？？夫妻关系反而简单？？还没弄就晕了

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7楼兔子波波 兔子波波 (2011) 发表于 2008-8-12 14:06 只看此人

以前问过的，如果产权证上只有你爸爸的名字，再加上你的名字就等于是转让一半的产权给你，按照买房子时的一半价格交契税。你再打电话给房产中心问一下.

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8楼疙瘩 疙瘩 (有心情了也是好心情) 发表于 2008-8-12 14:16 只看此人

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原帖由番茄于 2008-8-12 14:02 发表
晕哦，我是在爸爸的产权证上加自己的名字，就要做买卖合同？？夫妻关系反而简单？？还没弄就晕了

你成年后，你父母与你在法律上就是独立的关系。
你的丈夫及未成年的孩子，在法律上来说才是你的家人。
经常见到夫妻共同财产，但很少看到父女共同财产，就是这个道理。.

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9楼兔子波波 兔子波波 (2011) 发表于 2008-8-12 14:21 只看此人

忘记说了，我说以前问过的，是指儿子未成年，要在只有爸爸的房产证上加名字.

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10楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-12 14:23 只看此人

天!要交买房时一半的契税，看来真要上万元了，干脆不弄了

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11楼阳阳的龙妈妈 阳阳的龙妈妈 (......) 发表于 2008-8-12 16:07 只看此人

也想知道，儿子未成年，要在只有爸爸的房产证上加名字，那个费用是怎么算的？
谢谢！

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12楼lishuwen lishuwen (......) 发表于 2008-8-12 16:47 只看此人

回复 7#兔子波波的帖子

那么这个房子如果是老公房（就是以前是单位分配的房子后来花了2万元把使用权转成产权了），这种房子怎么加名字呢？.

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13楼lee妈妈 lee妈妈 (......) 发表于 2008-8-12 18:16 只看此人

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原帖由 lishuwen 于 2008-8-12 16:47 发表
那么这个房子如果是老公房（就是以前是单位分配的房子后来花了2万元把使用权转成产权了），这种房子怎么加名字呢？

步骤和商品房一样的，就是契税便宜的，你自己做合同的时候把单价写得便宜一点（也不能太便宜），房产交易中心会做评估的，反正单价会比市场价便宜很多。
偶办过的。.

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14楼chnkzh chnkzh (亲亲我的宝贝) 发表于 2008-8-12 18:31 只看此人

那如果是婚前财产,要加配偶名字的话,需要怎么办?怎么收费呢?.

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15楼西鼠妈妈 西鼠妈妈 (......) 发表于 2008-8-12 18:51 只看此人

家里若有未成年的孩子父母亲在买售后产权房时，名字不能加上去，是不是这样？疑惑…….

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16楼轩轩儿的妈 轩轩儿的妈 (原来可以这样放飞心情) 发表于 2008-8-12 22:14 只看此人

变更和加名字都是房屋买卖交易税费的一半，夫妻关系可以加，就出登记费用等100多元。.

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17楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-13 09:28 只看此人

在这里还想问一个问题，我家二套房，产权证上的名字分别是我爸、我妈，如果其中一位去世

(大不敬)，那第一继承人是夫妻中的一方，这样产权证上的名字是否会自动改为另一位的名字呢？.

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18楼如果爱，请深爱 如果爱，请深爱 (难道这就是生活。。。) 发表于 2008-8-13 11:03 只看此人

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原帖由番茄于 2008-8-13 09:28 发表
在这里还想问一个问题，我家二套房，产权证上的名字分别是我爸、我妈，如果其中一位去世 (大不敬)，那第一继承人是夫妻中的一方，这样产权证上的名字是否会自动改为另一位的名字呢？

不会的，也很麻烦哦。要房产评估的，好像要公证去（所有的继承人要到场）。

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19楼yyangding yyangding (特头咯佩额娘绑摩托罗拉额尼子) 发表于 2008-8-13 11:14 只看此人

公证很麻烦的，还要很多钱，时间还拖的很长，如果认识公证处的人那就另当别论了。我表姐就弄过的。产证上面只有她妈妈的名字，她爸爸先死，后来她妈妈也死了，要把产证上面的名字改成我表姐的，最后是通过法院打官司弄的，时间短，用钱少，只要其他享有第一继承权的人放弃继承就行了，就像我表姐的外婆，我表姐的奶奶他们放弃继承，这房子就可以判给我表姐了。.

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20楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-13 13:40 只看此人

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原帖由 yyangding 于 2008-8-13 11:14 发表
公证很麻烦的，还要很多钱，时间还拖的很长，如果认识公证处的人那就另当别论了。我表姐就弄过的。产证上面只有她妈妈的名字，她爸爸先死，后来她妈妈也死了，要把产证上面的名字改成我表姐的，最后是通过法院打官司 ...

晕,这么复杂,我知道国外好象有个遗产税,我国有吗?.

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21楼lee妈妈 lee妈妈 (......) 发表于 2008-8-13 17:17 只看此人

回复 20#番茄的帖子

目前没有，将来会有，遗产税很贵的，日本有的子女付不起遗产税放弃的也有。.

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22楼一只美美羊

提示: 该帖被自动屏蔽

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23楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-14 09:29 只看此人

好象婚后满几年属于共同财产.

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24楼一只美美羊

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25楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-14 11:31 只看此人

哈..那你大可放心,离婚的话肯定全部一人一半.

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26楼pleasure pleasure (等待中。。。。。。) 发表于 2008-8-14 11:42 只看此人

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原帖由番茄于 2008-8-13 09:28 发表
在这里还想问一个问题，我家二套房，产权证上的名字分别是我爸、我妈，如果其中一位去世 (大不敬)，那第一继承人是夫妻中的一方，这样产权证上的名字是否会自动改为另一位的名字呢？

一套房子的一半产权属于在世的一位，尽管没有名字，因为是夫妻共有财产。
已去世的这一半产权的继承人包括子女和在世的一位以及爸妈的父母（如已去世需要当年户口所在地的派出所证明）。所以不会自动加上去的，要公证等等一系列程序，非常麻烦，有同事经历过了。
如果你是唯一继承人，建议遗嘱公证，要简单得多。.

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27楼康康欣欣 康康欣欣 (幸福在哪里) 发表于 2008-8-14 12:48 只看此人

我们的房子是婚前老公买的，贷款婚后6年才还清，房产证上只有老公的名字，如果离婚这房子我有份吗？.

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28楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-14 13:44 只看此人

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原帖由 pleasure 于 2008-8-14 11:42 发表

一套房子的一半产权属于在世的一位，尽管没有名字，因为是夫妻共有财产。
已去世的这一半产权的继承人包括子女和在世的一位以及爸妈的父母（如已去世需要当年户口所在地的派出所证明）。所以不会自动加上去的， ...

请问什么叫遗嘱公证?是还在世的时候就立下遗嘱然后去公证处公证吗?.

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29楼pleasure pleasure (等待中。。。。。。) 发表于 2008-8-14 16:38 只看此人

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原帖由番茄于 2008-8-14 13:44 发表

请问什么叫遗嘱公证?是还在世的时候就立下遗嘱然后去公证处公证吗?

就是你父母对名下的财产在生前指定继承人，直接打电话问公证处程序吧。
不过要问问老人对这个东东的想法，多数不愿意的。

[ 本帖最后由 pleasure 于 2008-8-14 16:40 编辑 ].

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30楼汪洋大海

汪洋大海 (......) 发表于 2008-8-14 17:51 只看此人

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原帖由 康康欣欣 于 2008-8-14 12:48 发表
我们的房子是婚前老公买的，贷款婚后6年才还清，房产证上只有老公的名字，如果离婚这房子我有份吗？

婚后贷款里有一半是属于你的..

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31楼汪洋大海

汪洋大海 (......) 发表于 2008-8-14 17:55 只看此人

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原帖由番茄于 2008-8-14 09:29 发表
好象婚后满几年属于共同财产

旧婚姻法规定婚前财产结婚满规定年份可成为共同财产,但是新婚姻法认定婚前财产不会因结婚年份而转成共同财产..

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32楼鱼儿de妈妈 鱼儿de妈妈 (......) 发表于 2008-8-15 09:34 只看此人

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原帖由 pleasure 于 2008-8-14 16:38 发表

就是你父母对名下的财产在生前指定继承人，直接打电话问公证处程序吧。
不过要问问老人对这个东东的想法，多数不愿意的。

父母双方都健在也可以遗嘱公证？公证有没有规定要在户口所在地公证呢？.

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33楼pleasure pleasure (等待中。。。。。。) 发表于 2008-8-15 13:19 只看此人

人都不在了还立什么遗嘱啦。
公证的手续要求不清楚。.

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如何在房产证上加名字

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