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[房产金融] 请教各位达人：租房合同中的“不可抗力”含不含施工噪音的情况？

1楼心儿宝宝 心儿宝宝 (......) 发表于 2009-4-18 09:29 只看此人

请教各位达人：租房合同中的“不可抗力”含不含施工噪音的情况？

我家房子在世博区域，房客是2个80后，有一个还是学经济法刚毕业的。
今天一早打电话给我，说房子外面每天7点多就开始施工，噪音很大，忍受不了，想以政府的“不可抗力”为由退租，言下之意是不想赔偿吧。
了解下来，说周围邻家倒没有像他们一样去找物业啥的，说还可以忍受。
想知道：租房合同中的“不可抗力”也包含施工噪音吗？
谢谢！.

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2楼小鱼的妈妈 小鱼的妈妈 (你若盛开，蝴蝶自来) 发表于 2009-4-18 13:53 只看此人

这怎么是不可抗力呢，借的时候自己应该看到的，如果这个也是不可抗力，那邻居家的钢琴声、吵架声都是不可抗力了。不可抗力是指地震、战争、龙卷风等自然灾害。放心，别理他们，既然他们这样的话，扣他们押金。.

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3楼心儿宝宝 心儿宝宝 (......) 发表于 2009-4-18 16:04 只看此人

回复 2#小鱼的妈妈的帖子

谢谢啦。去年借的时候确实施工情况还好。但搬进去后要求蛮多，上月刚刚还帮他们换了热水器。
嘴巴很甜的，就是吃不得苦。生活自理能力差，凡是考虑自己为先。似乎是很多80后的特点。
真不想为此弄得不开心，伤神伤力。唉，做房东也烦啊。.

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4楼小鱼的妈妈 小鱼的妈妈 (你若盛开，蝴蝶自来) 发表于 2009-4-18 16:19 只看此人

能够理解，这些年轻人，你有时候同情他们未必是好事，总是只想到自己的。我亲戚以前一套房子也是借给80后的大学生的，人倒是打扮得山青水绿的，屋子那个脏乱啊，卫生间弄得比公共厕所还要恶心，连台盆洗脸的都是墨墨黑的，灯泡坏了都不换的，几十个灯泡到最后就2、3个亮的，真是服了他们了，厨房里烧好的东西、包括冰箱里的，放在那里都发臭了也不处理掉，后来收回来了，请人家打扫花了1个礼拜，用掉500大洋，发誓再也不借给刚毕业的大学生了。结账的时候，水电煤好多没付。现在的大学生素质怎么和我们以前比啊。

[ 本帖最后由小鱼的妈妈于 2009-4-18 16:22 编辑 ].

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5楼心儿宝宝 心儿宝宝 (......) 发表于 2009-4-18 21:23 只看此人

虽然有些不习惯80后，但不能不说他们还是很有想法。
因为我告知他们要确认为不可抗力取证很难，他们提出新的要求：
1.帮我找下家续合同
2.剩余的2个月每月少付200元作为补偿。到期后再看情况决定是否续约
3.实在不行，还是不怕麻烦找取证。
总之，不想负担赔偿。
我又要考虑新的问题了。.

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6楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2009-4-18 21:41 只看此人

七点多是起床时间了,这个理由恐怕不成立..

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7楼abide abide (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-4-19 07:33 只看此人

何必呢,让他们走好了,性价比合适不怕找不到下家..

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8楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2009-4-19 09:34 只看此人

引用:

原帖由 abide 于 2009-4-19 07:33 发表
何必呢,让他们走好了,性价比合适不怕找不到下家.

那倒是的.
不过他们还真没有碰到厉害的房东.

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9楼anges anges (统一的价值观是基础) 发表于 2009-4-19 11:35 只看此人

引用:

原帖由 心儿宝宝 于 2009-4-18 21:23 发表
虽然有些不习惯80后，但不能不说他们还是很有想法。
因为我告知他们要确认为不可抗力取证很难，他们提出新的要求：
1.帮我找下家续合同
2.剩余的2个月每月少付200元作为补偿。到期后再看情况决定是否续约
3.实在 ...

事情真多.

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10楼胡豆妈 胡豆妈 (开始我只是喜欢灌水这个游戏，后) 发表于 2009-4-19 21:54 只看此人

回复 4#小鱼的妈妈的帖子

让我想起了我曾经的一个同屋，如果我隔一段时间再回宿舍（有时候我不住学校），屋子里就象来过强盗，我的桌上和床上全是她的东西。更可怕的是一次放了一碗长了长毛的面条之类的东西。吓死我。

女生打扮得很漂亮的，不过是79年的，不能归入八零后。呵呵。.

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11楼秋秋逸 秋秋逸 (......) 发表于 2009-4-20 09:05 只看此人

如果当初没有约定,不能毁约.

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12楼小泡妈 小泡妈 (将要过半的2012) 发表于 2009-4-20 10:48 只看此人

建议以后不要借给这种没有啥钱的80后，刚毕业的都没啥钱，1分1厘的算计，我从来不借这种人.

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