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[其他] 关于房产过户

1楼snow99 snow99 (......) 发表于 2008-12-4 09:23 只看此人

关于房产过户

法院规定他10日之内将房产过户到我这里。这个手续该怎么办？有哪些讲究？有哪些要注意的，我是说不要留下什么漏洞，以后被他牵制了。

到目前为止，对方都没有联系我，也不知道他在办了没有。我也不愿意和他多罗嗦。如果他拖着不办，我岂不是还要去上诉？.

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2楼兔子波波 兔子波波 (2011) 发表于 2008-12-4 09:30 只看此人

帮顶.

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3楼susan_he susan_he (無以言退) 发表于 2008-12-4 09:48 只看此人

回复 1#snow99 的帖子

為何不找個中介？.

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4楼奶宝妈咪 奶宝妈咪 (长期招聘叉车维修技师) 发表于 2008-12-4 10:04 只看此人

过户肯定是双方亲自到场，证件备齐，另原产证上的人（包括“共有人”一栏的人），需全部到场。
看你说的情况，肯定还未过户。.

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5楼julia-liu julia-liu (期盼) 发表于 2008-12-4 11:55 只看此人

千万记得要让他的户口迁出这套房子，不要留后遗症，还要让他把以前的水电煤、电话费交清。过户的情况4楼MM说的对。你们谈好是谁缴纳各项税金吗？还有维修基金是谁出？

[ 本帖最后由 julia-liu 于 2008-12-4 11:59 编辑 ].

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6楼snow99 snow99 (......) 发表于 2008-12-4 13:16 只看此人

引用:

原帖由 julia-liu 于 2008-12-4 11:55 发表 $\"\"$
千万记得要让他的户口迁出这套房子，不要留后遗症，还要让他把以前的水电煤、电话费交清。过户的情况4楼MM说的对。你们谈好是谁缴纳各项税金吗？还有维修基金是谁出？

我们的户口都不在这个房子里，在判给他的房子里。

现在这个房子只是挂在他名下，没有户口的。

如果我们的户口不迁出他的房子，是不是他就不能卖他的那套房子？.

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7楼安琪宝贝 安琪宝贝 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2008-12-4 13:19 只看此人

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有贷款吗？没有贷款的话带好产证，协议或判决书，户口本，身份证，两个人到场，交易中心办理。.

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8楼安琪宝贝 安琪宝贝 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2008-12-4 13:21 只看此人

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房子可以买，交易中心不管这事，但下家肯定要让你们把户口迁掉。.

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9楼轩轩儿的妈 轩轩儿的妈 (原来可以这样放飞心情) 发表于 2008-12-4 13:26 只看此人

引用:

原帖由 snow99 于 2008-12-4 13:16 发表 $\"\"$

我们的户口都不在这个房子里，在判给他的房子里。

现在这个房子只是挂在他名下，没有户口的。

如果我们的户口不迁出他的房子，是不是他就不能卖他的那套房子？

户口不迁出他的房子,他也能卖他的那套房子.卖房子是看产证的..

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10楼蓝袖 蓝袖 (......) 发表于 2008-12-4 15:18 只看此人

如果他卖了他的房子，你的户口簿还没有迁走的话，下家可以拿新的产权证去办另外一本户口本的。（不是学区房的话，有些下家是不介意这样的）。.

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11楼小蛇妈 小蛇妈 (......) 发表于 2008-12-4 17:31 只看此人

卖房子要户口上的人同意才能卖的。.

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12楼小鱼的妈妈 小鱼的妈妈 (你若盛开，蝴蝶自来) 发表于 2008-12-4 20:25 只看此人

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卖房子和户口不搭界的。.

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13楼小鱼的妈妈 小鱼的妈妈 (你若盛开，蝴蝶自来) 发表于 2008-12-4 20:29 只看此人

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一般来讲对方不太会合作，等判决生效后（一般在法院判决书收到后2周以后生效，因为有个上诉有效期）10天没有过户的话，可以申请强制执行，法院会安排强制执行的，到时候拿着判决书去交易中心，可以申请法官同行，比较方便一点。.

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