[房产金融] 黄浦华庭开发商拖延交房达半年（转）

黄浦华庭开发商拖延交房达半年
黄浦华庭开发商拖延交房达半年2008-06-06 来源: 金报 作者: 张艳
金报讯 （记者 张艳） 2007年12月28日开发商就应当交房，但是现在已经是2008年6月，业主依然没有拿到房子。花费半生心血购买的新房，眼看矗立在眼前却无法入住。由于与开发商交涉未果，近日黄浦华庭业主向政府有关部门求助，并欲通过司法途径解决此事。

187户业主有家不能住
2007年6月，华女士花费了247万在黄浦华庭购得3室2厅。眼下却因拿不到新房而仍然住在老房子。“我的房子是全额付款的，前两天，我去黄浦区房产交易中心查询，开发商将我的房子抵押给农业银行，如果开发商破产，携款潜逃的话，我就是人财两空。”
记者日前来到位于保屯路上的黄浦华庭，看到已经造好的高楼矗立在那里，却仍是“楼在人空”。
据了解，原本去年年底就当交房的黄浦华庭，直到现在开发商仍未向业主交房。像华女士这样有房却不能入住的黄浦华庭二期业主有187位。眼下这些业主大都住在临时借来的房中，或是住在老房子中。
内部原因扑朔迷离
据业主陈小姐反映，开发商曾于去年12月21日发过一个“模糊”的通知信，告知业主由于天气、绿化等原因不能交房。但是之后再没有任何通知。
然而有业主表示，根据内部消息，不能交房的真正原因是“卡”在规划上，“开发商曾表态，与规划局有个承诺，周围的棚户区拆迁了，黄浦华庭二期才可以建造，否则高层新房会影响棚户区居民的采光，规划局那边是通不过的。”
“当时开发商是一边动迁，一边造新房的，没想到现在新房都卖得差不多了，周围的300余户棚户区，仅有45%居民完成了动迁。”
业主可得部分赔偿
已造好的新房缘何迟迟不能入住？对于给业主已构成的损失开发商是否会给予相应的赔偿？记者日前就以上问题致电黄浦华庭销售部黄经理，黄经理给出解释，由于黄浦华庭在建造过程中着火导致工程进度放慢，以及由于周围居民的动迁进度过慢，导致眼下黄浦华庭的业主尚不能入住新房。
“政府还没有发入住许可证，一旦这些手续办理下来就可以入住了。”对于具体可以入住的时限，黄经理却表示无法回答。
对于由于延期交房而给业主带来的损失，黄经理表示将按照合同上规定的，每天按业主购房费用万分之一进行赔偿。
鉴于部分全额付款的业主的房产被开发商抵押给银行，有律师指出，这些业主应立即通过司法途径解决该问题，一旦开发商资金上出现问题，这些业主的房产将会有风险。
政府部门或介入监管
黄浦区政府有关部门日前表示，直到目前为止，开发商尚未有申报房屋交付使用，“就是说到目前为止我们房地部门这项手续还不知道。一旦开发商申报房屋交付使用，房地部门将按照有关法规尽快办理。”
此外，黄浦区房地局同时表示将催促开发商，尽快办理房屋交付。.

自己先顶起来,买房子如果碰到这种情况,该如何是好,请各位亲爱的网友说说.

。“我的房子是全额付款的，前两天，我去黄浦区房产交易中心查询，开发商将我的房子抵押给农业银行，
是买前抵还是买后抵？前的话  告他欺诈  退1赔1    买后抵押无效      关键是为何开发商尚未有申报房屋交付使用     先告再说.

老百姓太不容易了,买套房子还住不进,什么世道啊!.

噢哟，我还去看过这个楼盘呢，就是感觉房间不够整齐不够大所以没买，想不到......碰上这种无良开发商，哎。.

这个房子造的不错，从外面看上去的．老百姓买个房子怎么都这么累．！！.

就在偶家边上哦，原来还有这种事情啊。.

再顶，希望大家都提高警惕.

希望了解有关事项的TZ请关注搜房房地产网上的黄浦华庭业主论坛,最近业主们都在与开发商交涉,真不容易啊!什么时候老百姓的衣食住行能宽心一点,开心一点.