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[房产金融] 求教买二手房的流程

求教买二手房的流程

最近要买二手房,不清楚流程,有知道的MM请告知.
房产证什么时候能拿到手?
卖房人的户口怎么判断迁出?
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有中介吗?中介会告诉你的。和中介签合同,付定金,然后和卖家商定首付的比例和日期,余下款的数额和缴付日期。我们当时办的公积金贷款,中介会告诉你其中的手续。接着去房产交易中心,好像是20个工作日后出产证,中介说1个月后肯定可以拿的。
至于户口:你可以押一定金额,只要户口迁出就给对方的。(合同中写明)。 当然最主要的是到房子所在地的派出所查。派出所会要求拿产证,我当时是拿合同和交易中心所有的收据去的,说了好话。房子是给孩子上学用的,那人挺好的,也就告诉我了。
最后交房,查水电煤等,付最后一笔款。.

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谢谢!!!.

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如果不通过中介呢,买、卖双方自己来办,应该如何做?谢谢。
1、定金多少?
2、首付比例是多少?
3、如果不贷款大概付多少比例就可以去房产交易中心办过户?贷款的话是不是要等贷款审批了才去交易中心办过户?
4、产证出来了、户口迁出了就可以付余款了吗?
4、维修基金是什么?一般是多少钱?.

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回复 4#JOJO妈 的帖子

建议通过中介,至少合同规范,相对有监督。千万不要贪了小便宜吃大亏。现在上下家自己谈好找中介很便宜只要1、2千元就搞定了。你可以看看百事通里一篇房产交易纠纷的帖子,出了问题很麻烦的。.

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但找中介不是要出房价的1%吗?另外现在有个二手房手拉手的计划,不知道有人听说和操作过没有。.

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