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出租屋地板坏了怎么赔偿

1楼优嘉01 优嘉01 (......) 发表于 2011-8-31 04:58 只看此人

出租屋地板坏了怎么赔偿

借出之前好的，两年后收回，厅中间地板有一段拱起来了，想让房客赔偿，怎么赔？如果他撒无赖，不同意赔偿，怎么办？.

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2楼-cc- -cc- (guojirencai) 发表于 2011-8-31 05:09 只看此人

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有没有收过他们押金神马的。.

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3楼优嘉01 优嘉01 (......) 发表于 2011-8-31 05:15 只看此人

收过

你早，收过的，付三压一，1000元押金在我这。.

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4楼真心小丸子 真心小丸子 (快乐就是幸福之源) 发表于 2011-8-31 06:26 只看此人

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扣押金不就行了.

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5楼逗号 逗号 (......) 发表于 2011-8-31 06:50 只看此人

引用:

原帖由 优嘉01 于 2011-8-31 04:58 发表
借出之前好的，两年后收回，厅中间地板有一段拱起来了，想让房客赔偿，怎么赔？如果他撒无赖，不同意赔偿，怎么办？

先要搞清楚“拱起来”的原因。
我认为：如果是房客的原因造成的可以让他赔，如果是地板本身的原因就不应该让他赔。

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6楼vic妈妈 vic妈妈 (给心放假！) 发表于 2011-8-31 07:56 只看此人

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同意拱起来应该不属于使用原因吧,应该是地板不平的原因.

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7楼kennytiger kennytiger (......) 发表于 2011-8-31 08:17 只看此人

比较搞的，一般房客都不愿意赔的.

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8楼小甲虫妈妈V1.0 小甲虫妈妈V1.0 (爱学习的虫子) 发表于 2011-8-31 08:28 只看此人

我认为：
1）地板如果铺好后，使用时间不长房屋就出租，起拱可能是地板本身原因造成的，租户没啥责任
2）如果地板使用几年后，都正常没问题，房屋再出租，地板起拱，可能局部洒水严重，人为造成的地板膨胀，然后就翘起，租户责任.

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9楼派克叔叔 派克叔叔 (....) 发表于 2011-8-31 08:31 只看此人

折旧。.

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10楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2011-8-31 09:48 只看此人

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同意甲虫妈妈的意见

我自己的经历:

04年新装修的房子出租给一个海龟,结果一年到期退房时,发觉客厅地板上明显一划痕,拉杆箱拖过的,我就扣下押金---作为维修费
所以取证很关键,如果确实是租客人为损伤的情况(自然损坏不含)

建议大家交房时拍照留底(中介处学来的).

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11楼shdhwh shdhwh (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2011-8-31 13:41 只看此人

地板拱起来,应该不是使用不当,是地板本身的原因.

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12楼优嘉01 优嘉01 (......) 发表于 2011-9-1 22:49 只看此人

谢谢大家

谢谢大家的回复。因为这个屋是实木地板，装修时也算比较好的地板，我们在哪住了5年，从来没供过。后来借给了这个房东，做生意的，早上出去要到晚上8,9点回来，门窗一直关着，里面厅里（我们的厅比较大）还放着货，把窗户都堆没了，还把一扇窗弄碎了，估计拿货时弄的。两年后他不借了，估计地板这样他自己也住着不舒服，结果退房我去一看就这副样子了。.

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13楼jess jess (......) 发表于 2011-9-2 00:35 只看此人

全部取证,维修后给他发票,然后结算余款.

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